=====Charte relative aux travaux privatifs dans la copropriété===== Les deux immeubles sont inscrits dans leur totalité à l’inventaire supplémentaire des Monuments Historiques.\\ Afin de préserver les bâtiments et notamment la tour, leur système constructif, leur protection au feu, le fonctionnement et l’entretien des ascenseurs, des installations sanitaires, de chauffage, de ventilation, et de ne pas troubler la qualité de vie des habitants, les copropriétaires qui réalisent des travaux acceptent la présente charte régissant les travaux privatifs.\\ Ainsi le copropriétaire est invité à soumettre son projet, pour avis, au syndic et au conseil syndical qui établira au besoin un dialogue avec les intervenants (copropriétaire, architectes, entreprises). **RÈGLES GÉNÉRALES**\\ Les horaires de travaux à respecter sont les suivants : * du lundi au vendredi : 8h-18h * les samedis : 8h à 12h À noter que la gardienne est en repos de 12h à 15h30.\\ Le copropriétaire ou son architecte ou son entrepreneur doivent : * avertir le syndic, le conseil syndical, la gardienne et les résidents du début des travaux et de leur durée au moins 48h à l’avance * communiquer les coordonnées d'un responsable (conducteur de travaux) parlant français à contacter en cas de problème **TRAVAUX SANS RESTRICTION**\\ Il est permis de :\\ - modifier le cloisonnement intérieur d’origine (panneaux PlacoPan) et de poser de nouvelles cloisons PlacoPan ou Placostyl. Le carreau de plâtre est déconseillé (poids et fissures en raison des micro-mouvements de la tour).\\ - les poteaux isolés peuvent rester apparents. **RESTRICTIONS**\\ Il est interdit de modifier :\\ - la façade, les ouvrants et les allèges (parties communes) ;\\ - les cloisons séparatives avec les logements voisins ;\\ - les cloisons séparatives avec le couloir et la cage d’escalier ;\\ - les cloisons enveloppant les poteaux et les croisillons de contreventement.\\ Il est interdit d’encastrer dans les façades et les cloisons mentionnées ci-dessus :\\ - le réseau d’alimentation et l’appareillage électriques. Des plinthes en partie basse et haute recevront le câblage et l’appareillage ;\\ - les alimentations d’eau et les évacuations sanitaires. Le réseau d’eau et les évacuations seront apparents ou cachés par capotage ou contre-cloison ;\\ - les évacuations de cuisine, salle de bains et WC utiliseront les réseaux situés dans les gaines A, B, C et D ;\\ - les conduits de ventilation, d’extraction de hotte de cuisine et tout autre extracteur électrique dans les bouches de ventilation existantes (système de shunts ; cf. Règles de construction, arrêté du 24/03/82 – art. 4). Il est interdit de défoncer ou de percer la dalle (plancher du sol et plafond). Les serpentins de chauffage incorporés dans le plancher l’interdisent, sauf à moins de 20 cm des fenêtres pour la pose de rideaux ou stores vénitiens. Les vis de fixation des cloisons type Placostyl ou équivalent sont admises ; le conseil syndical ou le syndic tiennent à disposition les plans des circuits de chauffage en cas de doute. Il est déconseillé de démonter les goulottes en bois situées en partie haute des couloirs pour le passage de la fibre optique (sauf nécessité absolue). Un point de branchement optique dans les gaines A, B, C et D de chaque étage de la tour permet le percement du mur contigu à l’appartement. **DÉROULEMENT DU CHANTIER**\\ Le propriétaire est responsable pendant toute la durée du chantier du comportement des entreprises (dégâts éventuels, propreté des ascenseurs, du couloir d’étage, du hall du rez-de-chaussée et de la cour-jardin). L’entreprise avertira les gardiens 24 h avant son arrivée sur place. Concernant les ascenseurs, les entreprises doivent :\\ * respecter les limites de charge indiquées dans chaque ascenseur.\\ * protéger le sol (tapis-moquette de protection type aiguilleté ou équivalent) et les parois des cabines (pour les bâches, s’adresser aux gardiens) et veiller à leur propreté Les protections des parois et du sol des ascenseurs ainsi que des couloirs ne doivent rester que le temps nécessaire à une intervention, et non durant tout le chantier. Le stockage des matériaux ou des gravats dans le hall ou au pied des ascenseurs est interdit. Seul le stationnement de courte durée (chargement/déchargement) est autorisé dans la cour-parking. L’accès des pompiers doit rester libre.